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赠与房、遗产房等是否纳入房产税征收?

添加时间:2018年7月20日   来源: 赤峰房产律师     http://www.cffczx.cn/
  对于赠予房、遗产放、动迁房、售后公房是否纳入房产税征收范围呢?这些目前都没有明确答案,已经打报告,等待批复。有消息灵通人士说,考虑到历史问题和实际情况,动迁房、售后公房可能不列入减征基数;赠与、继承房产,也可能不在此列。
  家庭名下的房子是不是一定成为房产税减征基数?不一定。针对赠与房、遗产房、动迁房、售后公房等不同情况,上海地税局有关人员表示:已经上报,等待有关部门批示。有的房子可能与房产税“绝缘”。
  售后公房、动迁房是不是计入房产税减征基数?新购非唯一住房交税,赠与、继承的房产,算不算新购房?自1月28日房产税试点以来,这些问题让不少人很纠结。张小姐一家3口人,房产税免征面积为180平方米。目前,其家庭已拥有一套50平方米的售后公房和90平方米的商品房。如果再买房,新购房是40平方米免税还是90平方米免税?张小姐认为,售后公房是房改房,不该列入减征基数。李先生家有两套动迁房,已超过人均60平方米,但房子离市区较远,他想在市区再买一套房,新购房是不是全额征税?李先生说,这两套房子是动迁补偿的,如果计入免征基数,当初的补偿不是打了折扣吗?另外,赠与、继承的房产算不算新购房?地税局有关人员说,这些情况目前都没有明确答案,已经打报告,等待批复。有消息灵通人士说,考虑到历史问题和实际情况,动迁房、售后公房可能不列入减征基数;赠与、继承房产,也可能不在此列。
  专业人士认为,房产税因素不必过分关注。相较于百万元、千万元、上亿元的房产,房产税可以忽略不计。据税务局有关人员透露,到4月底,房产税仅入库500多元,即使考虑到部分纳税人可能到年底才交税,这个数额也不会有质的变化。
房地产法



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